BORDEAUX CAUDERAN - LOCATION BUREAUX 109 M² GRANDE VISIBILITE SUR AXE PASSANT Sur un axe passant (7600 véhicules jour) proche du boulevard du Président Wilson, au 1er étage d'un immeuble d'angle, bureaux en très bon état développant 109 m² avec 5 bureaux, un accueil/salle d'attente, un espace repos avec cuisine aménagée, une pièce d'eau et deux sanitaires. Terrasse privative idéale pour les pauses déjeuner. Parquet stratifié, peinture murale, double vitrage avec volets roulants, chauffage gaz, interphone. Fibre optique. 1 place de parking dans garage fermé. Stationnement gratuit au pied de l'immeuble. Lignes bus à proximité : 1, 2, 3, 16, 41, 42 et 74 Excellente visibilité avec possibilité de communiquer en façade. DPE : B (84 kWh EP/m².an); C (19 kgéqCO2/m².an). Loyer : 2100 euros /mois (non soumis à la TVA). Taxe foncière (avec teom) à la charge du Preneur, soit 1900 euros /an. Honoraires agence charge Preneur : 5040 euros HT, soit 20 % HT du loyer annuel. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER
SIRET : 820 132 249 000 13
adresse : 88 cours du Général de Gaulle 33170 GRADIGNAN
