Vente chateau à BORDEAUX de 30 pièce(s) de 2500 m² au prix de 4515000 € FAI

A 40 kms de Bordeaux, dans un charmant village dynamique, magnifique propriété viticole et équestre d'un seul tenant. Ce domaine exceptionnel totalise 82 hectares répartis entre vignes (55 hectares plantés), prairies 11 hectares, bois 16 hectares et parc. Il offre d'un cà´té une exploitation viticole complète et viable avec 55 hectares de vignes en AOC Graves Rouge, et sur une autre partie distincte du Domaine, une maison de maître en pierres de 200 m² avec 1000 m² de bâtiments et écuries. La partie viticole comprend : 920 m² de chais, 500 m² de hangars, une maison d'habitation de 170 m² habitables avec piscine intérieure, tout le matériel viti-vinicole nécessaire à  l'exploitation ( y compris une chaîne d'embouteillage, la cession de 2 marques commerciales de Château, une station de traitement des effluents. La propriété possède plusieurs labels et distinctions. Possibilité de reprendre les contrats et débouchés existants. Accompagnement par le cédant possible. Fiches d'encépagement, déclarations de récoltes, inventaire du matériel et chiffre d'affaires sur demande. De l'autre cà´té du Domaine (à  distance de l'exploitation viti-vinicole) se trouve la partie Château et écuries, offrant ainsi à  ses propriétaires une maison de maître de 200 m² avec un espace détente et piscine extérieure, des dépendances en pierre et moà«llons pour près de 700 m², de magnifiques écuries à  l'ancienne de 177m² avec 12 boxes, une carrière en sable, plusieurs prairies pour chevaux. Cette partie de la propriété offre de nombreuses possibilités : création de chambres d'hà´tes ou hà´tel avec spa, restaurant, salles de réceptions et de séminaires, ou encore écuries de propriétaires ou équithérapie (présence d'une source et de 3 puits). Une propriété exceptionnelle et rare aux portes de Bordeaux, et très facile d'accès ! Possibilité d'acquérir l'exploitation viticole seule (mandat à  l'appui), alors que la partie Château et écuries ne peut àªtre vendue seule sans l'exploitation viticole. Dossier complet sur demande, après vérification de votre capacité et identité, et signature d'un engagement de confidentialité. Pour vous accompagner dans ce projet contactez Sandra JAGUENAUD, Conseils et suivi acquisition de Propriétés et Vignobles