Vends local à Bordeaux de 0 pièce(s) de 50 m² au prix de 220000 € FAI

Emplacement n°1 pour cette rà´tisserie, parfaitement située sur un axe principal au coeur d'une station balnéaire prisée de la cà´te atlantique, à  seulement une cinquantaine de kilomètres de Bordeaux.Caractéristiques Clés :Emplacement de Choix : Classée comme emplacement n°1, cette rà´tisserie bénéficie d'une visibilité maximale sur l'axe principal.Avec une ouverture de seulement 7 mois en 2022, l'établissement a généré un impressionnant chiffre d'affaires de 187 000 euros, témoignant de son attrait et de sa rentabilité.Avec un Résultat Brut d'Exploitation dépassant les 75 000 euros, cette rà´tisserie offre une rentabilité remarquable, garantissant un investissement sûrclients bénéficient d'une commodité supplémentaire grâce aux places de parking disponibles à  proximité, facilitant ainsi leur accèsloyer mensuel s'élève à  1400 euros HT.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (10.00 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux .