Emplacement N°1 & agencement neuf, Très belle affaire de direction pour ce Bar Tabac Loto, un outil de travail souvent recherché pour travailler dans des conditions optimums o๠tout est bien organisé, très attrayant pour la clientèle avec un très bel espace moderne et chaleureux pour passer un agréable moment. Grande terrasse, facile pour se garer, au coeur des commerces ( boulangerie, boucherie, pharmacie, poste, banques....) assurant l'attractivité commerciale des lieux. Les locaux sont très bien sécurisés. Climatisation réversible. TOTAL Commissions nettes : 272 000€ dont 198 000€ Tabac TOTAL CA Taxable : 446 000€, 650kg cafés/an, 10 Fûts / semaine. Possibilité de développer une offre planchette ou snacking non exploité à ce jour, élargir l'offre vapotage &CBD, un très bon potentiel de CA a réalisé pour des professionnels ou des profils commerçants. Magasin à tenir pour 2 dirigeants ou 2 associés& 4 salariés (équipe en place). Vente indissociable Fonds & Murs maison + 200m2 Logement T4 de très grande qualité (piscine chauffée), cuisine équipée, Gde SDB, climatisation prix 400 000€. Apport 300 000€ (Fonds). Opportunité à saisir sans tarder pour la qualité et la rentabilité de cette affaire. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives & bancaires. (Honoraires de 3.541% HT inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis LUSLEY Inscrit au RSAC de BORDEAUX 420 553 497, : , Site 3gimmo : https:///lusley
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