Lieu de Vie, votre agence confidentielle, est fière et heureuse de vous présenter cette double échoppe charmante et conviviale de 134m2 o๠le confort de la rénovation et le charme à la bordelaise sont de pairs ! Dès l'entrée, vous serez séduit par les carreaux de ciment et les ouvertures en bois brut sur une première chambre et le salon. L'espace de vie est traversant et lumineux. L'atmosphère chaleureuse et familiale se dégage du parquet et du poàªle à granulés, parfait pour les soirées hivernales. La cuisine semi-ouverte et équipée invite au partage et s'ouvre sur une salle-à -manger spacieuse. La convivialité de cette maison se poursuit dans la courette qui permet de rejoindre directement la cuisine et la salle-à -manger. Trois jolies chambres et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous retrouverez la suite parentale avec une salle d'eau et un dressing. Cà´té pratique, de nombreux espaces de rangement se retrouve dans toute la maison ainsi qu'une cave. Vous n'aurez aucun mal à vous projeter dans cette maison à proximité des commerces, commerces de bouches, écoles, pharmacies et transports (5 min à pied de l'arràªt de tram A Stade Chaban Delmas).  - DPE : C - 169 kWh/- GES : A - 5 kg CO2/- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1391 EUR et 1 881 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: d'informations en contactant JLaurent LLIBOUTRY au
SIRET : 81856191200036
adresse : 30 Allée de Tourny 33000 BORDEAUX
