Achat maison à Bordeaux de 4 pièce(s) de 85 m² au prix de 426400 € FAI

EXCLUSIVITE - BORDEAUX 33000 Secteur Chaban Delmas, Saint Genès, proche Boulevards, CHU et Tram A et B - Emmanuel Beigbeder, Conseiller en Immobilier vous présente:Emplacement de choix pour cette charmante échoppe simple typique Bordelaise d'environ 85 m2, sa grande cave de 17 m2 et son jardin sans vis à  vis de 30 pièce de vie avec pierres apparentes et cheminée nous conduit vers la belle cuisine et son accès direct au jardin. Une chambre, toujours en pierres apparentes avec son ouverture vers le jardin, une salle de bain avec wc, une buanderie complètent ce niveau.A l'étage, un bel espace de plus de 12 m2 avec son wc indépendant saura s'adapter à  vos besoins (3éme chambre, bureau, salle de jeux...). Une grande chambre de près de 16 m2 fera un bel espace parents par exemple.Surélévation possible sur ce secteur!Chauffage au gaz de ville - stationnement gratuit dans la rue - Taxe foncière 1078 euros - Aucun travaux à  prévoirDPE D - GES DCoût estimé des énergies annuel entre 1130 euros et 1570 eurosPrix: 426 400 euros honoraires à  la charge de l'acquéreur inclus soit 410 000 euros net vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.)