Achat maison à BORDEAUX de 3 pièce(s) de 55 m² au prix de 295000 € FAI

SOUS OFFRE - En plein coeur du quartier Bastide, l'agence Prestant vous présente en exclusivité une échoppe simple typique bordelaise se situant à  quelques pas de la place Calixte Camelle. Le quartier est prisé pour son ambiance conviviale avec sa place agrémentée d'une fontaine, son boulodrome à  l'ombre des platanes en été, un marché hebdomadaire, sa boulangerie et ses nombreux commerces. De plain-pied, la maison offre une surface habitable d'environ 55m². Elle dispose de deux chambres, une salle à  manger, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé. Une surélévation de la maison serait envisageable selon les règles d'urbanisme (plus d'info sur demande). Rafraichissement global à  prévoir. Le jardin d'environ 35m² orienté au Sud-Ouest bénéficie d'une dépendance en fond de parcelle idéale pour les bricoleurs, les jardiniers ou imaginer un joli atelier. Une grande cave ventilée d'environ 50m² hors carrez (<1, 8m) accessible par une trappe depuis l'entrée offre un bel espace de stockage. Cette cave joue un rà´le de vide sanitaire utile. Cette cave offre également de bonnes conditions pour faire vieillir son vin. Le centre-ville de Bordeaux, de nombreux commerces et transports sont accessibles à  pied. Arràªt de Tram Jardin Botanic et Thiers Benauge à  moins de 10 minutes de marche. Gare SNCF facilement accessible (Bus 31 direct). Aéroport Mérignac facile d'accès direct tram A. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - - Plus d'informations sur (réf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à  charge vendeur TTC