Achat maison à BORDEAUX de 26 pièce(s) de 1088 m² au prix de 3390000 € FAI

Dans un cadre verdoyant à  45 minutes de Bordeaux, cette belle propriété s'étend sur 7 hectares. En arrivant, on est rapidement séduit par l'ambiance paisible. Au bout de l'allée principale, une grande maison de maître cossue s'élève au centre de la propriété. Plus loin, deux superbes gites indépendants permettent le développement d'une activité de chambres d'hà´tes touristiques très lucrative. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation ambitieuse et d'un beau travail paysager. Façade ravalée, toiture impeccable, chauffage géothermique, double vitrage anti-effraction, portail électrique en fer forgé, les bâtiments ont tous été réhabilité avec une cohérence architecturale soignée et le confort moderne. La maison principale offre des grands volumes et des belles pièces de vie lumineuse : salons en enfilade, bureau, salle à  manger, cuisine, salle de petit-déjeuner, buanderie, vestibule et bibliothèque. Parquet massif, cheminées, grandes fenàªtres, boiseries, carreaux ciment, hauteur sous plafond, on ressent l'âme d'une belle époque avec des espaces intimistes. La maison offre huit chambres spacieuses de 30m² à  40m² chacune environ. Une chambre au rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d'eau. Un bel escalier distribue au premier étage cinq chambres, trois grandes salles de bain, deux beaux dressings et un balcon avec vue sur le jardin. Au second étage, la maison dispose de deux grandes pièces polyvalentes ou chambres d'environ 40m², une salle de bain familiale et un grand grenier. Une piscine de style provençal de 4m x 15m vient agrémenter le jardin. Les petites écuries et le garage sont situés à  l'arrière. Les gîtes ont été rénovés. Ils offrent une grande convivialité et disposent eux aussi de tout le confort moderne avec un chauffage géothermique et piscines au Sud. Les sept chambres de ces gites disposent de salle d'eau. Les gîtes ont un accès indépendant avec parking privé. Chacun dispose d'une cuisine, salon et salle à  manger. Idéale pour une activité complémentaire de chambre d'hà´te pouvant générer de beaux revenus. Cette propriété plaira à  toute personnes recherchant l'opportunité d'une vie à  la campagne agréable dans une maison de style avec tout le confort moderne. Aéroport international et gare TGV avec train direct pour Paris à  environ 45 minutes par autoroute. Plans disponibles sur demande. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - - Plus d'informations sur (réf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : 152 550 Â? TTC (4, 71 %) inclus charge acquéreur (3 237 450 Â? hors honoraires)