A louer professionnel à BORDEAUX de 0 pièce(s) de 103 m² au prix de 2600 € CC

BORDEAUX PORTE CAILHAU BUREAUX RENOVES CLIMATISES 103 M² En plein cœur de Bordeaux, bureaux rénovés climatisés de 103 m² avec des prestations de standing (boiseries, moulure, dorure, cheminée en marbre, miroirs d'époque) se composant de 2 open space, d'un bureau/salle de réunion, d'une salle d'attente, d'un espace kitchenette et d'un sanitaire avec meuble vasque. Bureaux avec double entrée et 3 balcons (idéal pour une table et 2 chaises sur le balcon central). Climatisation réversible, alimentation électrique et courant faible en périphérie, baie de brassage, fibre. Tram lignes A, C et D à  proximité immédiate avec la desserte Gare Saint Jean. DPE : C (144 kWh/m² /an) ; GES : A (5 Kgeq CO²/m² /an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Loyer : 2600 euros /mois (non soumis à  la TVA) + 115 euros /mois de provision pour charges (dont eau, entretien de la climatisation, teom, entretien des parties communes). Taxe foncière à  la charge du Preneur, soit 1370 euros /an ( Honoraires agence charge Preneur : 6240 euros HT, soit 20 % HT du loyer annuel. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER