Vente local à BORDEAUX de 3 pièce(s) de 330 m² au prix de 1049000 € FAI

Bar Tabac Loto pmu, sur un axe passager, grand parking à  proximité pour la clientèle. Matériel & agencement de très bonne qualité, petite brasserie le midi 5jours/semaine. Magasin spacieux de 130 m2 avec une grande terrasse & pergola totalisant 152 m2. Bénéficiant de 150 places assises. Congés 4 semaines, 1.5 jour de fermeture hebdomadaire, logement T4. TOTAL CA 2023: 865 000€ TOTAL Commissions nettes: 283 000€ CA Bar:261 000€HT. Cette affaire de jour, aux horaires agréable pour la profession bénéficiant d'un logement vous permettra de travailler dans les meilleurs conditions & dans un environnement avec une clientèle respectueuse. Ancien buraliste 15 ans d'expérience à  votre service pour vous accompagner dans toutes les démarches administratives & bancaires.   (Honoraires de 4.9% HT inclus à  la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis LUSLEY Inscrit au RSAC de BORDEAUX 420 553 497, : , Site 3gimmo : https:///lusley